Giá căn hộ bình dân có thể tăng 30% trong 3 năm tới
Giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới, theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam .
Báo cáo Tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của đơn vị này cho rằng, tốc độ tăng giá trên khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.
Về nguồn cung, JLL cho rằng, trong 3 năm tới, lượng nhà chung cư trên thị trường có thể sẽ tăng lên 74%. Rổ hàng hóa thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay.
Nguồn cung dồi dào là kết quả của quá trình bán hàng ấn tượng năm 2015 (tiêu thụ 24.000 căn) và nửa đầu năm 2016 bán được 16.800 căn. Trong năm 2011-2014 phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường nhưng hiện nay tỷ lệ này đã tăng rất mạnh, năm 2015 vọt lên 27% và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%.
Theo dự báo của JLL, căn hộ bình dân có thể tăng giá 10% mỗi năm trong 3 năm tới, tương đương tổng mức tăng cho chu kỳ này là 30%. Ảnh: Hao Bui
Tuy nhiên, theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới, các hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.
Đối với các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên, Ngân hàng Thế giới đánh giá, Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ tháng 6/2013 để tăng khả năng chi trả cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình bằng cách giảm lãi vay thế chấp xuống 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.
Ghi nhận của VnExpress, nếu so sánh giá nhà với thu nhập của người lao động tại các đô thị lớn của Việt Nam, đại đa số người dân vẫn không thể mua nổi nhà. Khách hàng gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà ở do không đủ năng lực tài chính hoặc không đủ điều kiện vay.
Một trong những lo ngại lớn nhất của người mua là nếu không đủ tiền trả một lần, họ phải mua căn hộ trả góp nhưng lãi suất chỉ ưu đãi ngắn hạn từ 6 đến 18 tháng, sau đó thả nổi. Trong khi đó, hiện gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người có thu nhập khiêm tốn mua căn nhà đầu tiên với lãi suất 5% đã hết hạn giải ngân những hồ sơ vay mới. Do đó, người mua nhà trả góp sau này càng gặp nhiều khó khăn trước áp lực lãi suất thị trường.
Trước đó, hồi năm 2014, dựa trên khảo sát lương hơn 500 lao động có trình độ tại các đô thị lớn của Việt Nam, CBRE đánh giá các cặp vợ chồng tại TP HCM và Hà Nội có nghề nghiệp và thu nhập ổn định có thể bắt đầu mua căn nhà từ năm thứ 7 trở đi. Tỷ lệ tiết kiệm cho năm đầu tiên của một cặp vợ chồng đều đi làm (lương 900 USD một tháng trở lên) là 10% thu nhập. Con số này tăng lũy kế lên hàng năm, có tính đến mức tăng trưởng thu nhập.
Các chuyên gia bất động sản dự báo, đối với thị phần căn hộ bình dân, nhà ở thương mại giá rẻ, cần có những chính sách hỗ trợ kịp thời hoặc xã hội hóa mạnh mẽ, tránh để xảy ra hiện tượng nguồn cung sản phẩm này teo tóp dần theo thời gian và bị tăng giá với tốc độ nhanh do khan hiếm. xem thêm>>>>>>>
---------------------------------------------------
“Không vì hậu quả vụ nổ súng ở Yên Bái mà đổ cho luật có lỗ hổng”
Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội vừa qua đã họp thẩm tra sơ bộ dự thảo Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ (dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 2).
Thượng tướng Võ Trọng Việt – Chủ nhiệm Ủy ban cho biết, Luật được xây dựng trên cơ sở nâng lên từ Pháp lệnh sẽ có quy định chặt chẽ, cụ thể hơn. Tuy nhiên, qua vụ nổ súng sát hại hai lãnh đạo ở Yên Bái có thể thấy rằng, bên cạnh quy định chặt chẽ thì yếu tố quyết định vẫn là ý thức và trách nhiệm thực hiện luật.
Nể nang, quen biết là bỏ qua quy định
Khẳng định các quy định pháp luật khá chặt chẽ nhưng vấn đề nằm ở chỗ thực hiện không tốt, Thượng tướng Võ Trọng Việt dẫn ví dụ ở Yên Bái, Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm của tỉnh này là đối tượng được cấp súng nhưng lợi dụng sơ hở trong quản lý, lợi dụng tình cảm, sự nể nang để sử dụng súng sai mục đích.
Đối tượng được cấp súng không phải lúc nào cũng được mang theo súng mà đơn vị phải có kho cất giữ, khi có lệnh của cấp có thẩm quyền mới mở kho cấp cho người được sử dụng theo kế hoạch được chỉ huy đơn vị, thủ trưởng cơ quan phê duyệt. Trong kế hoạch nêu rõ lấy súng trong khoảng thời gian bao lâu, sau khi hết hạn đó phải nộp súng vào kho.
Quy trình cấp súng rất chặt chẽ nhưng theo Thượng tướng Võ Trọng Việt, trường hợp ở Yên Bái cũng có cái khó: “Muốn lấy súng đi thì phải có lệnh của người đứng đầu, nhưng ông Đỗ Cường Minh lại là người giữ vị trí cao nhất của đơn vị đó (Chi cục trưởng – PV). Người đứng đầu họ nói đi làm thì chắc chắn nhân viên cấp dưới phải đưa súng thôi. Và cũng không ai nghĩ ông ấy sử dụng súng để làm việc như thế!”
Trong vụ việc ở Yên Bái, dư luận cũng đặt câu hỏi về vấn đề an ninh tại cơ quan công quyền, khi một người có thể dễ dàng mang vũ khí vào cơ quan, đến từng phòng lãnh đạo tỉnh. Chủ nhiệm Uỷ ban Quốc phòng – An ninh của Quốc hội cho rằng, vẫn còn tình trạng “ngoài chặt, trong lỏng”.
“Quy trình là phải kiểm tra, nhưng ở Việt Nam chỉ vì quen biết là bỏ qua hết. Ở các nước rất chặt chẽ, kể cả lãnh đạo vào cơ quan cũng đều phải qua kiểm tra. Qua vụ Yên Bái thức tỉnh các cơ quan công quyền phải thực hiện theo đúng nguyên tắc. Làm bài bản sẽ không có gì xảy ra, nhưng chỉ cần không bài bản 1 lần sẽ gây hậu quả đáng tiếc” – ông Võ Trọng Việt nói.
Về trách nhiệm của những người liên quan trong quy trình cấp súng trong vụ Yên Bái, Thượng tướng Võ Trọng Việt cho biết, hồ sơ công an vẫn đang trong giai đoạn điều tra. Sau này điều tra xong mới xem trình tự lấy súng và sử dụng súng thế nào, động cơ, mục đích gì...
“Chỗ này cần rành mạch, Luật có lỗ hổng hay chưa chặt chẽ thì cần hoàn thiện luật. Còn luật đã đầy đủ rồi mà mình thực hiện không đúng luật thì phải chấn chỉnh việc thực hiện. Vụ Yên Bái cũng vậy, không phải do hậu quả mà đổ rằng luật có lỗ hổng. Đây là do ý thức, trách nhiệm thực hiện luật chưa tốt, còn nếu thực hiện tốt thì chẳng có gì sai sót cả” – Chủ nhiệm Uỷ ban Quốc phòng – An ninh khẳng định.
Luật siết chặt hơn, bao gồm nổ súng không cảnh báo
Từ thực trạng những bất cập hiện nay, Dự thảo Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ (nâng lên từ Pháp lệnh) sắp được trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp tháng 9 sẽ rà soát và quy định chặt chẽ hơn về quy trình cấp súng, quản lý, bảo vệ súng.
Luật cũng quy định rõ hơn, sâu hơn và cụ thể hơn về nổ súng, trong đó đáng lưu ý là nêu cụ thể trường hợp cảnh vệ nổ súng không cần cảnh báo trước khi bảo vệ lãnh tụ.
“Trước đây mình nói về mặt nguyên tắc, không được rõ, cứ chung chung nên khó trong thực thi. Còn lần này quy định chi tiết từng trường hợp được nổ súng. Điểm mới là có quy định nổ súng không cần báo trước áp dụng cho lực lượng cảnh vệ khi bảo vệ lãnh đạo Đảng, Nhà nước”, Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng – An ninh của Quốc hội Võ Trọng Việt cho biết.
Luật quy định cấp súng cho các lực lượng như QĐND, CAND, Kiểm ngư, Kiểm lâm, Hải quan ở cửa khẩu và trực tiếp chống buôn lậu... Sau khi quy định có hiệu lực, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an phối hợp với các Bộ có hướng dẫn quy định cụ thể đối tượng được trang bị vũ khí quân dụng; trình tự, thủ tục cấp súng.
Dựa vào thông tư hướng dẫn ấy, từng đơn vị sẽ có quyết định cấp súng cho những ai đủ tiêu chuẩn, trong đó gồm cả về sức khoẻ và đạo đức, kèm theo giấy phép sử dụng súng. Đối tượng được cấp có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích, được học, được huấn luyện.
Ông Võ Trọng Việt nhấn mạnh, vũ khí, vật liệu nổ rất nguy hiểm nên khi thiết kế quy định đều theo hướng quản lý ngày càng chặt chẽ. Đối tượng được cấp súng là người được bồi hưỡng, huấn luyện, tuyển chọn kỹ, chặt chẽ. Trình tự cũng rất đầy đủ.
“Đừng nghĩ với vụ việc cụ thể thì do luật, luật rất đúng. Như quy định nổ súng về mặt nguyên tắc, lý luận đều rất chặt, nhưng do thực hiện của mình không chuẩn. Nếu huấn luyện kỹ và chuẩn bị chu đáo thì thực hành trong thực tế sẽ tốt” – Thượng tướng Võ Trọng Việt nói thêm và ví như một người lái xe chuyên nghiệp sử dụng thành thạo ga, phanh nhưng với người mới lái, đáng ra nhấn phanh thì lại nhấn ga và ngược lại vì lúng túng./.
Khi bàn về dự thảo Luật vẫn có 2 luồng ý kiến về quản lý vũ khí còn trong dân. Có ý kiến cho rằng đưa vào luật là không thực tiễn vì khó quản, nhất là với khu vực đồng bào dân tộc. Quan điểm khác cho rằng, Luật là cái gốc, nên cần đưa tất cả các loại vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ vào để quản lý. Còn việc thực hiện luật thì phải giáo dục cho dân.
“Quan điểm là Luật cần quy định hết. Những gì cấm cũng phải đưa vào để toàn dân nhận thức tuân thủ pháp luật” – Thượng tướng Võ Trọng Việt nêu quan điểm. xem thêm>>>>>>>>>>>
-----------------------------------------------------------
Nhiều doanh nghiệp bỗng dưng báo lỗ
Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (Mã CK: TTF) công bố báo cáo tài chính quý II với khoản lỗ lên đến 1.123 tỷ đồng, trong khi quý trước lãi 54 tỷ. Luỹ kế 6 tháng công ty thua lỗ 1.073 tỷ đồng, cùng kỳ vẫn lãi 133 tỷ.
Theo giải thích của đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam, sở dĩ có khoản lỗ trên là do đơn vị đã phát hiện có tới 980 tỷ đồng hàng tồn kho bị “bốc hơi” khi kiểm kê trong giá vốn hàng bán. Việc trích lập dự phòng với các khoản thu khó đòi và hàng tồn kho bị thiếu khiến công ty rơi vào thua lỗ nặng.
Đáng chú ý, bên cạnh khoản tồn kho lớn, nhiều nghi ngờ đặt ra cho doanh nghiệp này khi có con số vay nợ lớn. Tỷ lệ vay nợ đã tăng lên gần 86%, ăn mòn vốn chủ sở hữu của công ty. Trong thuyết minh báo cáo, có tới 11 ngân hàng đang cho doanh nghiệp này vay với tổng số tiền 1.024 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 6, hàng tồn kho của công ty giảm xuống còn 1.777 tỷ đồng, các khoản phải thu cũng giảm hơn 218 tỷ. Doanh thu công ty sụt giảm 34,5% xuống còn 883 tỷ đồng. Tổng tài sản bốc hơi hơn 800 tỷ xuống còn 3.573 tỷ đồng.
Tổng tài sản của HAG đến cuối quý II đạt 51.175 tỷ đồng, tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ vay hiện chiếm 64,5% trong cơ cấu nguồn vốn của doanh nghiệp này. Nợ phải trả đạt 33.023 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Vay nợ ngắn hạn tăng gần 2.000 tỷ đồng, lên 10.212 tỷ. Nguyên nhân do có nhiều khoản vay dài hạn đến hạn trả. BIDV vẫn là chủ nợ lớn nhất của HAGL, sau đó là Eximbank, HDBank (1.126 tỷ đồng)…
Tương tự, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã CK: HAG) do Chủ Tịch Đoàn Nguyên Đức điều hành bất ngờ báo lỗ tới 1.075 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.000 tỷ. Đây là khoản lỗ được cho là vì thanh lý dự án bất động sản tại TP HCM 413 tỷ đồng, đánh giá lại các tài sản không hiệu quả 530 tỷ và lỗ do chi phí lãi vay lớn.
Bên cạnh các doanh nghiệp bất ngờ lỗ lớn thì trong nửa đầu năm nay còn xuất hiện nhiều doanh nghiệp nối dài những chuỗi ngày lỗ "khủng" từ các năm trước đó. Điển hình là Công ty cổ phần thiết bị Y tế Việt Nhật (JVC), báo cáo hợp nhất quý I, niên độ tài chính 2016-2017 (từ 1/4 đến 30/6/2016) cho thấy, doanh thu đạt 133 tỷ đồng nhưng lợi nhuận âm 5 tỷ, kéo dài chuỗi lỗ sau biến cố của lãnh đạo doanh nghiệp này. Trước đó, tại năm tài chính 2015-2016 kết thúc ngày 31/3, công ty chỉ có doanh thu thuần 507 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức cùng kỳ năm ngoái. Do giá vốn hàng bán tăng đột biến lên gần 504 tỷ, cộng với việc các khoản chi phí phát sinh mạnh như chi phí tài chính tăng 6 lần, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 2 lần trước kiểm toán, dẫn đến JVC ghi nhận trong năm 2015 lỗ ròng gần 1.336 tỷ đồng, gấp 2 lần so với con số chưa kiểm toán.
Lý giải về nguyên nhân lỗ tăng mạnh, theo kiểm toán, phần lớn là do JVC phải trích lập dự phòng các khoản nợ khó đòi với số tiền tổng cộng 1.125 tỷ. Trong đó, công ty đã bảo lãnh cho 2 doanh nghiệp liên quan đến các thành viên của Ban giám đốc cũ và thân nhân họ. Các giao dịch này chưa được Đại hội cổ đông thông qua. Kết quả, công ty lỗ 594 tỷ đồng cho khoản bảo lãnh này và phải trích lập dự phòng tương ứng.
Không ghi nhận mức lỗ lớn như các doanh nghiệp trên nhưng Công ty cổ phần khoáng sản Sài Gòn - Quy Nhơn (SQC) "lỗ chồng lỗ" 3 năm liền. Báo cáo quý II của doanh nghiệp cho thấy, doanh thu bán hàng trong quý chỉ đạt 473 triệu đồng, nhưng giá vốn hàng bán lên tới 7,1 tỷ khiến lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ lỗ 6,6 tỷ đồng và lợi nhuận chung từ hoạt động kinh doanh âm 9,6 tỷ. Lũy kế 6 tháng công ty đạt doanh thu 87 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm 39,8 tỷ. Đây không phải là lần lỗ đầu tiên của công ty, bởi 3 năm trước đó doanh nghiệp liên tiếp gặp thua lỗ. Chính vì kinh doanh sa sút và lỗ liên tiếp nhiều năm liền nên cổ phiếu SQC đã bị Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội hủy niêm yết từ 19/5 và chuyển xuống sàn giao dịch UpCoM.
Ngoài các doanh nghiệp trên, nửa đầu năm nay còn chứng kiến nhiều doanh nghiệp báo lỗ khác như Công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ Đại Dương (OCH) - một thành viên của Tập đoàn Đại Dương, cũng công bố mức lỗ hơn 94 tỷ đồng, do phải chịu chi phí lãi vay hơn 82 tỷ và trích lập giảm giá kinh doanh chứng khoán 17 tỷ đồng.
Hay Công ty cổ phần Sông Đà 7 (SD7), trong quý II ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế âm 43 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, lợi nhuận sau thuế của công ty âm 45,4 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ 3,2 tỷ. Theo giải trình của đơn vị này, quý II doanh thu của công ty giảm tới 87% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời, chi phí tài chính lại phát sinh hơn 55 tỷ từ phí lãi vay và dự phòng đầu tư.
Đánh giá về tình hình trên, ông Trương Duy Khiêm, Giám đốc chi nhánh Lê Ngô Cát - Công ty chứng khoán ABCS cho rằng, 5 năm trở lại đây chưa có năm nào mà có số lượng doanh nghiệp lỗ nhiều và lớn như nửa đầu năm nay. Điều này cũng cho thấy sức khỏe của các doanh nghiệp trên sàn ngày càng sa sút.
"Riêng với những doanh nghiệp có khoản lỗ liên tục và trên 1.000 tỷ đồng phản ánh tình trạng hoạt động kinh doanh chưa tốt nhiều năm liền và tới nay khi hết sức chịu đựng thì đã "bùng nổ". Do vậy, nhà đầu tư nên xem xét cẩn trọng khi đầu tư vào các doanh nghiệp này", ông Khiêm nói. xem thêm>>>>>>>>>>>
Giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới, theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam .
Báo cáo Tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của đơn vị này cho rằng, tốc độ tăng giá trên khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.
Về nguồn cung, JLL cho rằng, trong 3 năm tới, lượng nhà chung cư trên thị trường có thể sẽ tăng lên 74%. Rổ hàng hóa thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay.
Nguồn cung dồi dào là kết quả của quá trình bán hàng ấn tượng năm 2015 (tiêu thụ 24.000 căn) và nửa đầu năm 2016 bán được 16.800 căn. Trong năm 2011-2014 phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chỉ chiếm 10% rổ hàng hóa trên thị trường nhưng hiện nay tỷ lệ này đã tăng rất mạnh, năm 2015 vọt lên 27% và nửa đầu năm 2016 đã chạm ngưỡng 44%.
Theo dự báo của JLL, căn hộ bình dân có thể tăng giá 10% mỗi năm trong 3 năm tới, tương đương tổng mức tăng cho chu kỳ này là 30%. Ảnh: Hao Bui
Tuy nhiên, theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới, các hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.
Đối với các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên, Ngân hàng Thế giới đánh giá, Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ tháng 6/2013 để tăng khả năng chi trả cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình bằng cách giảm lãi vay thế chấp xuống 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.
Ghi nhận của VnExpress, nếu so sánh giá nhà với thu nhập của người lao động tại các đô thị lớn của Việt Nam, đại đa số người dân vẫn không thể mua nổi nhà. Khách hàng gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà ở do không đủ năng lực tài chính hoặc không đủ điều kiện vay.
Một trong những lo ngại lớn nhất của người mua là nếu không đủ tiền trả một lần, họ phải mua căn hộ trả góp nhưng lãi suất chỉ ưu đãi ngắn hạn từ 6 đến 18 tháng, sau đó thả nổi. Trong khi đó, hiện gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người có thu nhập khiêm tốn mua căn nhà đầu tiên với lãi suất 5% đã hết hạn giải ngân những hồ sơ vay mới. Do đó, người mua nhà trả góp sau này càng gặp nhiều khó khăn trước áp lực lãi suất thị trường.
Trước đó, hồi năm 2014, dựa trên khảo sát lương hơn 500 lao động có trình độ tại các đô thị lớn của Việt Nam, CBRE đánh giá các cặp vợ chồng tại TP HCM và Hà Nội có nghề nghiệp và thu nhập ổn định có thể bắt đầu mua căn nhà từ năm thứ 7 trở đi. Tỷ lệ tiết kiệm cho năm đầu tiên của một cặp vợ chồng đều đi làm (lương 900 USD một tháng trở lên) là 10% thu nhập. Con số này tăng lũy kế lên hàng năm, có tính đến mức tăng trưởng thu nhập.
Các chuyên gia bất động sản dự báo, đối với thị phần căn hộ bình dân, nhà ở thương mại giá rẻ, cần có những chính sách hỗ trợ kịp thời hoặc xã hội hóa mạnh mẽ, tránh để xảy ra hiện tượng nguồn cung sản phẩm này teo tóp dần theo thời gian và bị tăng giá với tốc độ nhanh do khan hiếm. xem thêm>>>>>>>
---------------------------------------------------
“Không vì hậu quả vụ nổ súng ở Yên Bái mà đổ cho luật có lỗ hổng”
Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội vừa qua đã họp thẩm tra sơ bộ dự thảo Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ (dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 2).
Thượng tướng Võ Trọng Việt – Chủ nhiệm Ủy ban cho biết, Luật được xây dựng trên cơ sở nâng lên từ Pháp lệnh sẽ có quy định chặt chẽ, cụ thể hơn. Tuy nhiên, qua vụ nổ súng sát hại hai lãnh đạo ở Yên Bái có thể thấy rằng, bên cạnh quy định chặt chẽ thì yếu tố quyết định vẫn là ý thức và trách nhiệm thực hiện luật.
Nể nang, quen biết là bỏ qua quy định
Khẳng định các quy định pháp luật khá chặt chẽ nhưng vấn đề nằm ở chỗ thực hiện không tốt, Thượng tướng Võ Trọng Việt dẫn ví dụ ở Yên Bái, Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm của tỉnh này là đối tượng được cấp súng nhưng lợi dụng sơ hở trong quản lý, lợi dụng tình cảm, sự nể nang để sử dụng súng sai mục đích.
Đối tượng được cấp súng không phải lúc nào cũng được mang theo súng mà đơn vị phải có kho cất giữ, khi có lệnh của cấp có thẩm quyền mới mở kho cấp cho người được sử dụng theo kế hoạch được chỉ huy đơn vị, thủ trưởng cơ quan phê duyệt. Trong kế hoạch nêu rõ lấy súng trong khoảng thời gian bao lâu, sau khi hết hạn đó phải nộp súng vào kho.
Quy trình cấp súng rất chặt chẽ nhưng theo Thượng tướng Võ Trọng Việt, trường hợp ở Yên Bái cũng có cái khó: “Muốn lấy súng đi thì phải có lệnh của người đứng đầu, nhưng ông Đỗ Cường Minh lại là người giữ vị trí cao nhất của đơn vị đó (Chi cục trưởng – PV). Người đứng đầu họ nói đi làm thì chắc chắn nhân viên cấp dưới phải đưa súng thôi. Và cũng không ai nghĩ ông ấy sử dụng súng để làm việc như thế!”
Trong vụ việc ở Yên Bái, dư luận cũng đặt câu hỏi về vấn đề an ninh tại cơ quan công quyền, khi một người có thể dễ dàng mang vũ khí vào cơ quan, đến từng phòng lãnh đạo tỉnh. Chủ nhiệm Uỷ ban Quốc phòng – An ninh của Quốc hội cho rằng, vẫn còn tình trạng “ngoài chặt, trong lỏng”.
“Quy trình là phải kiểm tra, nhưng ở Việt Nam chỉ vì quen biết là bỏ qua hết. Ở các nước rất chặt chẽ, kể cả lãnh đạo vào cơ quan cũng đều phải qua kiểm tra. Qua vụ Yên Bái thức tỉnh các cơ quan công quyền phải thực hiện theo đúng nguyên tắc. Làm bài bản sẽ không có gì xảy ra, nhưng chỉ cần không bài bản 1 lần sẽ gây hậu quả đáng tiếc” – ông Võ Trọng Việt nói.
Về trách nhiệm của những người liên quan trong quy trình cấp súng trong vụ Yên Bái, Thượng tướng Võ Trọng Việt cho biết, hồ sơ công an vẫn đang trong giai đoạn điều tra. Sau này điều tra xong mới xem trình tự lấy súng và sử dụng súng thế nào, động cơ, mục đích gì...
“Chỗ này cần rành mạch, Luật có lỗ hổng hay chưa chặt chẽ thì cần hoàn thiện luật. Còn luật đã đầy đủ rồi mà mình thực hiện không đúng luật thì phải chấn chỉnh việc thực hiện. Vụ Yên Bái cũng vậy, không phải do hậu quả mà đổ rằng luật có lỗ hổng. Đây là do ý thức, trách nhiệm thực hiện luật chưa tốt, còn nếu thực hiện tốt thì chẳng có gì sai sót cả” – Chủ nhiệm Uỷ ban Quốc phòng – An ninh khẳng định.
Luật siết chặt hơn, bao gồm nổ súng không cảnh báo
Từ thực trạng những bất cập hiện nay, Dự thảo Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ (nâng lên từ Pháp lệnh) sắp được trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp tháng 9 sẽ rà soát và quy định chặt chẽ hơn về quy trình cấp súng, quản lý, bảo vệ súng.
Luật cũng quy định rõ hơn, sâu hơn và cụ thể hơn về nổ súng, trong đó đáng lưu ý là nêu cụ thể trường hợp cảnh vệ nổ súng không cần cảnh báo trước khi bảo vệ lãnh tụ.
“Trước đây mình nói về mặt nguyên tắc, không được rõ, cứ chung chung nên khó trong thực thi. Còn lần này quy định chi tiết từng trường hợp được nổ súng. Điểm mới là có quy định nổ súng không cần báo trước áp dụng cho lực lượng cảnh vệ khi bảo vệ lãnh đạo Đảng, Nhà nước”, Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng – An ninh của Quốc hội Võ Trọng Việt cho biết.
Luật quy định cấp súng cho các lực lượng như QĐND, CAND, Kiểm ngư, Kiểm lâm, Hải quan ở cửa khẩu và trực tiếp chống buôn lậu... Sau khi quy định có hiệu lực, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an phối hợp với các Bộ có hướng dẫn quy định cụ thể đối tượng được trang bị vũ khí quân dụng; trình tự, thủ tục cấp súng.
Dựa vào thông tư hướng dẫn ấy, từng đơn vị sẽ có quyết định cấp súng cho những ai đủ tiêu chuẩn, trong đó gồm cả về sức khoẻ và đạo đức, kèm theo giấy phép sử dụng súng. Đối tượng được cấp có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích, được học, được huấn luyện.
Ông Võ Trọng Việt nhấn mạnh, vũ khí, vật liệu nổ rất nguy hiểm nên khi thiết kế quy định đều theo hướng quản lý ngày càng chặt chẽ. Đối tượng được cấp súng là người được bồi hưỡng, huấn luyện, tuyển chọn kỹ, chặt chẽ. Trình tự cũng rất đầy đủ.
“Đừng nghĩ với vụ việc cụ thể thì do luật, luật rất đúng. Như quy định nổ súng về mặt nguyên tắc, lý luận đều rất chặt, nhưng do thực hiện của mình không chuẩn. Nếu huấn luyện kỹ và chuẩn bị chu đáo thì thực hành trong thực tế sẽ tốt” – Thượng tướng Võ Trọng Việt nói thêm và ví như một người lái xe chuyên nghiệp sử dụng thành thạo ga, phanh nhưng với người mới lái, đáng ra nhấn phanh thì lại nhấn ga và ngược lại vì lúng túng./.
Khi bàn về dự thảo Luật vẫn có 2 luồng ý kiến về quản lý vũ khí còn trong dân. Có ý kiến cho rằng đưa vào luật là không thực tiễn vì khó quản, nhất là với khu vực đồng bào dân tộc. Quan điểm khác cho rằng, Luật là cái gốc, nên cần đưa tất cả các loại vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ vào để quản lý. Còn việc thực hiện luật thì phải giáo dục cho dân.
“Quan điểm là Luật cần quy định hết. Những gì cấm cũng phải đưa vào để toàn dân nhận thức tuân thủ pháp luật” – Thượng tướng Võ Trọng Việt nêu quan điểm. xem thêm>>>>>>>>>>>
-----------------------------------------------------------
Nhiều doanh nghiệp bỗng dưng báo lỗ
Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (Mã CK: TTF) công bố báo cáo tài chính quý II với khoản lỗ lên đến 1.123 tỷ đồng, trong khi quý trước lãi 54 tỷ. Luỹ kế 6 tháng công ty thua lỗ 1.073 tỷ đồng, cùng kỳ vẫn lãi 133 tỷ.
Theo giải thích của đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam, sở dĩ có khoản lỗ trên là do đơn vị đã phát hiện có tới 980 tỷ đồng hàng tồn kho bị “bốc hơi” khi kiểm kê trong giá vốn hàng bán. Việc trích lập dự phòng với các khoản thu khó đòi và hàng tồn kho bị thiếu khiến công ty rơi vào thua lỗ nặng.
Đáng chú ý, bên cạnh khoản tồn kho lớn, nhiều nghi ngờ đặt ra cho doanh nghiệp này khi có con số vay nợ lớn. Tỷ lệ vay nợ đã tăng lên gần 86%, ăn mòn vốn chủ sở hữu của công ty. Trong thuyết minh báo cáo, có tới 11 ngân hàng đang cho doanh nghiệp này vay với tổng số tiền 1.024 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 6, hàng tồn kho của công ty giảm xuống còn 1.777 tỷ đồng, các khoản phải thu cũng giảm hơn 218 tỷ. Doanh thu công ty sụt giảm 34,5% xuống còn 883 tỷ đồng. Tổng tài sản bốc hơi hơn 800 tỷ xuống còn 3.573 tỷ đồng.
Tổng tài sản của HAG đến cuối quý II đạt 51.175 tỷ đồng, tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ vay hiện chiếm 64,5% trong cơ cấu nguồn vốn của doanh nghiệp này. Nợ phải trả đạt 33.023 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Vay nợ ngắn hạn tăng gần 2.000 tỷ đồng, lên 10.212 tỷ. Nguyên nhân do có nhiều khoản vay dài hạn đến hạn trả. BIDV vẫn là chủ nợ lớn nhất của HAGL, sau đó là Eximbank, HDBank (1.126 tỷ đồng)…
Tương tự, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (mã CK: HAG) do Chủ Tịch Đoàn Nguyên Đức điều hành bất ngờ báo lỗ tới 1.075 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.000 tỷ. Đây là khoản lỗ được cho là vì thanh lý dự án bất động sản tại TP HCM 413 tỷ đồng, đánh giá lại các tài sản không hiệu quả 530 tỷ và lỗ do chi phí lãi vay lớn.
Bên cạnh các doanh nghiệp bất ngờ lỗ lớn thì trong nửa đầu năm nay còn xuất hiện nhiều doanh nghiệp nối dài những chuỗi ngày lỗ "khủng" từ các năm trước đó. Điển hình là Công ty cổ phần thiết bị Y tế Việt Nhật (JVC), báo cáo hợp nhất quý I, niên độ tài chính 2016-2017 (từ 1/4 đến 30/6/2016) cho thấy, doanh thu đạt 133 tỷ đồng nhưng lợi nhuận âm 5 tỷ, kéo dài chuỗi lỗ sau biến cố của lãnh đạo doanh nghiệp này. Trước đó, tại năm tài chính 2015-2016 kết thúc ngày 31/3, công ty chỉ có doanh thu thuần 507 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức cùng kỳ năm ngoái. Do giá vốn hàng bán tăng đột biến lên gần 504 tỷ, cộng với việc các khoản chi phí phát sinh mạnh như chi phí tài chính tăng 6 lần, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 2 lần trước kiểm toán, dẫn đến JVC ghi nhận trong năm 2015 lỗ ròng gần 1.336 tỷ đồng, gấp 2 lần so với con số chưa kiểm toán.
Lý giải về nguyên nhân lỗ tăng mạnh, theo kiểm toán, phần lớn là do JVC phải trích lập dự phòng các khoản nợ khó đòi với số tiền tổng cộng 1.125 tỷ. Trong đó, công ty đã bảo lãnh cho 2 doanh nghiệp liên quan đến các thành viên của Ban giám đốc cũ và thân nhân họ. Các giao dịch này chưa được Đại hội cổ đông thông qua. Kết quả, công ty lỗ 594 tỷ đồng cho khoản bảo lãnh này và phải trích lập dự phòng tương ứng.
Không ghi nhận mức lỗ lớn như các doanh nghiệp trên nhưng Công ty cổ phần khoáng sản Sài Gòn - Quy Nhơn (SQC) "lỗ chồng lỗ" 3 năm liền. Báo cáo quý II của doanh nghiệp cho thấy, doanh thu bán hàng trong quý chỉ đạt 473 triệu đồng, nhưng giá vốn hàng bán lên tới 7,1 tỷ khiến lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ lỗ 6,6 tỷ đồng và lợi nhuận chung từ hoạt động kinh doanh âm 9,6 tỷ. Lũy kế 6 tháng công ty đạt doanh thu 87 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm 39,8 tỷ. Đây không phải là lần lỗ đầu tiên của công ty, bởi 3 năm trước đó doanh nghiệp liên tiếp gặp thua lỗ. Chính vì kinh doanh sa sút và lỗ liên tiếp nhiều năm liền nên cổ phiếu SQC đã bị Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội hủy niêm yết từ 19/5 và chuyển xuống sàn giao dịch UpCoM.
Ngoài các doanh nghiệp trên, nửa đầu năm nay còn chứng kiến nhiều doanh nghiệp báo lỗ khác như Công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ Đại Dương (OCH) - một thành viên của Tập đoàn Đại Dương, cũng công bố mức lỗ hơn 94 tỷ đồng, do phải chịu chi phí lãi vay hơn 82 tỷ và trích lập giảm giá kinh doanh chứng khoán 17 tỷ đồng.
Hay Công ty cổ phần Sông Đà 7 (SD7), trong quý II ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế âm 43 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng, lợi nhuận sau thuế của công ty âm 45,4 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ 3,2 tỷ. Theo giải trình của đơn vị này, quý II doanh thu của công ty giảm tới 87% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời, chi phí tài chính lại phát sinh hơn 55 tỷ từ phí lãi vay và dự phòng đầu tư.
Đánh giá về tình hình trên, ông Trương Duy Khiêm, Giám đốc chi nhánh Lê Ngô Cát - Công ty chứng khoán ABCS cho rằng, 5 năm trở lại đây chưa có năm nào mà có số lượng doanh nghiệp lỗ nhiều và lớn như nửa đầu năm nay. Điều này cũng cho thấy sức khỏe của các doanh nghiệp trên sàn ngày càng sa sút.
"Riêng với những doanh nghiệp có khoản lỗ liên tục và trên 1.000 tỷ đồng phản ánh tình trạng hoạt động kinh doanh chưa tốt nhiều năm liền và tới nay khi hết sức chịu đựng thì đã "bùng nổ". Do vậy, nhà đầu tư nên xem xét cẩn trọng khi đầu tư vào các doanh nghiệp này", ông Khiêm nói. xem thêm>>>>>>>>>>>
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét